**商铺优势**
本商铺位于郑州高新区科学大道与金梭路交汇处，临街两层，总面积485平米(可分割出租)，现为大型酒水展厅，装修精致，空间开阔，行业适用性强，可轻松改造为教培机构、美容院、宠物医院、餐厅或办公场地，节省装修成本。房东直租，租金灵活面议。地理位置优越，紧邻科学大道主干道，交通便利，曝光度高，人流量大，周边商业氛围浓厚，毗邻正弘汇、正弘生活广场、正弘数码港等大型商圈，消费能力强劲，适合零售、餐饮、教育等多种行业入驻，经营灵活度高。商业能力显著，是品牌入驻或创业的理想选择。

**周边配套**
商铺周边配套成熟，商圈繁华：正弘汇、正弘生活广场、正弘数码港等大型商业综合体环绕，汇聚购物、餐饮、娱乐等多重业态。临近多个大型社区（如正商高新数数码港、码朗悦公园道、翰林国际城）、幼儿园、写字楼及学校（郑州中学、郑州大学附属中学），消费人群稳定。医疗配套完善，郑州中心医院高新分院距此不远。地铁8号线（银屏路步行300米）及多条公交线路（如B12、B67）途经，通勤便捷，全方位满足商业与生活需求。
周边交通：共有2个地铁站，距银屏路地铁站347米、距冬青街地铁站824米。共有5个公交站
常驻人口：正弘高新数码we+魔方、金梭社区、龙汇国际等51个住宅小区。正弘高新数码港-西悦城、We+空间16号B座、正弘·高新数码港WEB座等51个写字楼。初美艺象美术培训学校、郑州市欧米奇西点职业培训学校有限公司(玉兰街店)、梦华舞蹈学校等17个学校。简居童画酒店(高新数码港正弘汇店)、名人艺术酒店(郑州正弘汇高新数码港店)、凯宾酒店(高新正弘汇码港店)等132个酒店。
周边停车：正弘生活广场-地下停车场、郑州正弘汇-地下停车场、龙汇国际-停车场等3个停车场。