*商铺优势：**
本铺位于郑州市金水区核心地段——郑汴路与建业路交汇处郑汴路路北，一楼临街，420平米空间方正实用可分割出租，无公摊，实际面积420平。紧邻地标英协大厦，坐拥**郑汴路英协路成熟商圈核心位置**，天然汇聚旺盛人气与稳定客流。铺内已配备完善上水、下水及停车位，接手即可运营。现为茶餐厅经营中，若您从事餐饮、茶饮、轻食等相近行业，可大限度利用现有格局，显著节省装修成本与时间，实现快速开业。业态不限，各个行业均可，行业选择灵活，餐饮、药店，棋牌室等业态均适宜。

**周边配套（聚焦商圈）：**
**郑汴路建业路商圈是金水区公认的成熟繁华商业带：**
* **商务核心：** 紧邻英协大厦及其周边密集的写字楼群，汇聚大量办公人群与商务访客，形成稳定且具有消费力的日常客流。
* **交通枢纽：** 地处郑汴路（东西主干道）与英协路（南北要道）双主干道交汇点，公交线路密集，通达全城，交通便利。
* **居住密集：** 周边环绕多个中高端住宅社区（如英协花园、凤凰城等），常住人口基数庞大，生活消费需求旺盛。
* **配套完善：** 商圈内银行网点、便利店、特色餐饮、生活服务等业态高度聚集，商业氛围浓厚，已形成成熟的消费生态圈。该区域经过多年发展，是开设持久店铺的理想选址。
周边交通：共有3个地铁站，距东十里铺地铁站346米、距凤凰台地铁站877米、距货站街地铁站752米。共有5个公交站
常驻人口：金水公馆、英协鼎峰、英协广场等134个住宅小区。永恒名座大厦、永恒名座大厦-A号楼、交业置地广场等42个写字楼。红街创培职业学校、郑州市金水区新栋外国语学校-南门、郑州市金水区新栋外国语学校等4个学校。艾玉·瀞渡木剑酒店(郑州CBD会展中心东十里铺地铁站店)、遇见精致酒店(东十里铺地铁站店)、郑州影成酒店(CBD会展中心店)等112个酒店。
周边停车：华为授权服务中心(郑汴路)-门前停车场、郑州印象汇-地下停车场、凤鸣路-路侧停车场等3个停车场。