**商铺核心优势：**

本商铺位于郑州市金水区魏河南路田园路路寨双河嘉苑东院成熟社区内，定位为社区超市，业态稳定，居民复购率高，客情关系良好。月租金3500元，经营成本可控。实用面积达145平方米，空间宽敞，便于商品陈列与顾客流动。商铺基础条件优越，配备完善的上水、下水系统及专用停车位，满足日常经营需求。特别包含烟草专卖许可证（烟证），是经营社区超市的宝贵资源。整体转让费面议，包含店内现有货物及经营设备，接手即可营业，省心高效。

**优越周边配套：**

商铺地处路寨双河嘉苑东院社区内部核心位置，坐拥稳定且庞大的社区常住居民客源，日常消费需求旺盛。社区周边生活氛围浓厚，居民楼密集，确保了持续的自然客流。门前及周边区域设有停车位，方便居民驾车购物。金水区核心地段，田园路等交通干道环绕，公共交通便利。社区内及邻近区域基础生活配套完善，与超市业态形成良好互补，进一步锁定社区消费。
周边交通：共有2个地铁站，距琉璃寺地铁站898米、距希岸酒店(郑州花园北路刘庄地铁站651米。共有5个公交站
常驻人口：路砦双河嘉苑-东院、路砦双河嘉苑、路砦双河嘉苑-西院等32个住宅小区。绿地云都会-6号楼、新龙商务、银河商务等6个写字楼。亚楠舞蹈艺术学校、汉之墨书法学校、郑州龙门实验学校(初中部)-南门等11个学校。温特美小鹊电竞酒店(汽车客运北站海亮时代广场店)、希岸酒店(郑州花园北路刘庄地铁站店)、尚客优精选酒店(郑州汽车北站店)等59个酒店。
周边停车：路砦双河嘉苑-东院-停车场、香山二手车-地上停车场、安泰新龙小区-地下停车场等3个停车场。