**商铺优势：**
郑州市金水区花园路万达坊步行街二楼临主干道商铺整租，面积167㎡，月租26270元。现为成熟餐饮业态，接手即可经营，节省前期投入。店内上水、下水、排烟、排污及中央空调设施完善齐备，并拥有实用外摆区。桌椅及后厨设备均为新置，状态良好，天然气已入户。房东直接出租，无额外费用。特别适合继续经营餐饮或相关行业，无需大规模改造。

**周边配套：**
项目地处花园路核心商圈万达坊内，区位优越。周边环绕多个大型成熟社区、幼儿园及中小学校，同时临近多栋写字楼，汇聚庞大且稳定的居住人口、家庭客群及办公白领。万达坊自身及步行街带来持续旺盛人流，消费需求强劲，为餐饮经营提供坚实客源保障。
周边交通：共有2个地铁站，距东风路地铁站362米、距关虎屯地铁站518米。共有5个公交站
常驻人口：大龙(天骄华庭住宅小区二期店)、英地天骄华庭2期-1栋、英地天骄华庭2期-5栋等41个住宅小区。建业凯旋广场-5楼、建业凯旋广场A座、万达坊(郑州花园路店)-B座等57个写字楼。新思学国际教育·雅思·托福·A-level·PTE(凯旋校区)、新航道雅思·A-Level·留学(凯旋校区)、中鼎MBA考研辅导培训学校(金水校区)等58个学校。善于兮酒店(郑州花园路正弘城店)、汉庭酒店(郑州花园路正弘城店)、郑州富力万达文华酒店等119个酒店。
周边停车：万达坊(郑州花园路店)-地下停车场、郑州正弘城-地下停车场、郑州正弘城-立体停车场等3个停车场。