**商铺优势：**
该商铺位于郑州中原区桐柏路汝河路，正对汝河新区小学，地理位置优越，拥有天然稳定的学生客源。独栋建筑，面积宽敞达580平米，适合经营。目前为午托部，内部桌椅板凳及装修均较新，若继续经营午托或相关行业，可大大节省初期投入成本，实现快速接手运营。租金面议，转让费25万。房东直接转让，流程更清晰可靠。商铺紧邻城市主干道，交通便利。
**周边配套：**
周边生活氛围浓厚，汇聚多个大型成熟社区，居民基数庞大。紧邻幼儿园、写字楼及学校（汝河新区小学），形成多元化的消费群体和巨大稳定人流量。区域商业氛围活跃，知名商圈探十里就在附近，进一步提升了整体人气。成熟的教育与生活配套为商铺经营提供了坚实的客源基础和便利条件。
周边交通：共有2个地铁站，距桐淮地铁站249米、距陇海西路地铁站709米。共有5个公交站
常驻人口：新泽楼、汝河路居住小区-83号楼、汝河路居住小区-81号楼等144个住宅小区。郑州建委北院、金帝大厦、升龙金中环财富中心-B座等25个写字楼。升学宝培训学校、正象教育培训学校(中原校区)、郑州市中原区桐淮小学城市学校少年宫等26个学校。罗兰时尚酒店(郑州T10探十里桐淮地铁站店)、汉庭酒店(郑州汝河路店)、郑州时尚公寓(陇海西路地铁站店)等94个酒店。
周边停车：汝河路居住小区南侧-停车场、升龙御玺-地上停车场、中原新城三期-地上停车场等3个停车场。