**商铺优势：**
位于郑州金水区黄河路文化路建文新世界商场西，双地铁口，双入口，1-3层临主干道，位置便利。
面积20至310平方米多种户型，可按需灵活分割，满足不同业态需求。
各户型可选，空间利用率高。店铺配备外摆区，拥有完善的上水、下水设施，实用性强。
业态包容度高，尤其适合轻餐饮（如酒馆、酒吧、烘焙、减脂餐、奶茶、咖啡）私人会所、图书、健身；药店、装修设计等。房东直接出租，无中介环节。内部装修较新，部分桌椅设备可沿用，节省初期投入成本。

**周边配套：**
周边配套成熟完善，聚集多个大型居住社区、幼儿园、中小学校、医院及写字楼，日常人流量充足且稳定。地铁口带来便捷通勤客流，主干道确保良好展示性与可达性。丰富的居住、教育、办公场景共同构成多样化的消费需求基础，为店铺经营提供有利的客源保障。区域生活氛围浓厚，商业需求持续稳定。