*商铺优势：
本商铺位于郑州高新区枫香街紫楠路万科城湖心岛临街门面二层，位置醒目易达。实用面积达180平方米(建筑面积175平加走廊过道5平米，实际面积180平)，走廊过道空间均可利用，月租金2200元。配备停车位，基础条件完备，拥有完善的上水、下水系统，且特别允许使用明火，餐饮外卖尤为适宜，经营业态灵活，餐饮、宠物、诊所、药店、美容院、办公室、仓库等皆宜。
**周边配套：**
商铺坐拥万科城成熟商圈核心。万科城作为郑州初具规模的居住区，居民众多，日常人流量巨大，消费需求旺盛稳定。**商圈内生活配套齐全，超市、便利店、银行、各类餐饮及社区服务密集分布，形成浓厚的社区商业氛围。** 周边教育资源丰富，**临近多所公立中小学（如郑州中学附属小学枫杨校区、高新区实验中学、轻工业大学等），** 带来持续的学生及家庭客流。**医疗配套便捷，距离郑州大学附属医院高新区医院（三甲综合医院）约2.5公里，** 满足居民及商户的基本医疗需求，同时也为诊所、药店等业态提供稳定的客源基础。此处是开展社区服务型商业的理想选择。
周边交通：共有1个地铁站，距轻工业大学地铁站953米。共有5个公交站
常驻人口：万科城湖心岛、云峰社区团购、万科城-水云苑等12个住宅小区。郑轻·星空众创空间、娃赛书法等2个写字楼。郑州高新区外国语实验小学(青梅校区)等1个学校。枫香时尚酒店(郑州新轻工业学院店)、郑州仟祥快捷酒店等2个酒店。
周边停车：万科城水云苑-地下停车场、紫楠路西侧临时停车点、停车场等3个停车场。