**商铺优势：**
郑东新区黄河南路祥盛街临街旺铺，位置优越，交通便利。40平米实用空间，月租7500元。现为茶叶店格局，基础完善：已通上水、下水，支持明火操作，并自带外摆区域，扩展经营面积。特别适合继续经营茶叶或相关行业，可大大节省前期装修投入成本。同时，行业包容性强，亦非常适合转型经营堂食餐饮、奶茶饮品、特色小吃等需明火及外摆的业态。房东直接出租，无中介环节。

**周边配套：**
商铺紧邻城市主干道黄河南路，昭示性佳。周边配套成熟丰富：分布有多个大型居住社区、高品质幼儿园、密集的商务写字楼及学校，汇聚了庞大的常住居民、上班族及学生群体。多元化人流在此交汇，日常及节假日人流量稳定充沛，为商铺经营提供坚实且持续的客源基础。