商铺优势：本铺位坐落于珠江荣域小区核心区域，占据亚星盛世悦都、正商蔚蓝港湾、星汇城等多个成熟居住区的几何中心，地理位置优越。门店外立面展示空间宽敞，视觉冲击力强，可快速吸引过往人群关注。室内已完成基础硬装且清空移交，租户可根据需求灵活规划经营布局，减少前期筹备投入，实现快速开业。
周边客流：区域居住密度高，常住家庭数量稳定，形成持续性消费基础。紧邻亚星时代广场、丹尼斯百货等综合性商业体，生活配套完善，日常休闲购物人潮密集。郑州第八人民医院近在咫尺，进一步扩大服务客群类型，涵盖居民、职工、就医访客等多样化需求。全天候稳定人流为商铺经营提供充足客源支撑，满足多元业态运营条件。
周边交通：共有2个地铁站，距齐礼阎地铁站780米、距后河芦·市第八人民医院地铁站915米。共有5个公交站
常驻人口：华裕小区、航海路社区、警苑小区等15个住宅小区。国际旅游大厦、亚星时代广场、亚星财富广场等14个写字楼。英之成培训学校有限公司、郑州优智外国语学校小学国际部、郑州紫缘化妆学校等40个学校。汉江酒店(二七万达店)、甲米慕健康生活、星程酒店(郑州嵩山路二七万达店)等62个酒店。
周边停车：汉江水会酒店-地上停车场、帝湖花园莱茵东郡东北侧-停车场、亚星盛世郦都-南侧地上停车场等3个停车场。