资产地址：新郑市龙湖镇双湖大道152号（原龙湖锦艺城售楼部）
产权登记：1-2层商业产权，证载面积7072.25㎡
实际规模：含地下一层整体交付
资产属性：独栋商业楼宇，国有产权清晰

1、区位 流量枢纽
踞守双湖大道城市主动脉，地铁2号线（华南城西站）直线距离800米；3公里辐射郑州升达学院、中原工学院等6所高校，覆盖师生客群超10万人；紧邻华南城商圈、锦艺城购物中心，日均人流量破万，消费能级强劲。
2、珍贵空间 灵活赋能
地上1-2层挑高7.2米，可分层/整体运营，无柱空间；地下一层适配仓储/停车场改造，楼前专属停车场配置100+车位；现房即用，水电消防设施完备，可快速启动商业运营。
3、政策红利 价值高地
纳入郑州临空经济示范区规划，享郑南产业升级政策倾斜；毗邻郑州南站，高铁商务经济可期。